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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸個人信用貸款比較

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期增貸利率

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,銀行貸款代辦公司可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「信貸快速撥款購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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(中央社記者韋樞台北16日電)新台幣近期強升,財信傳媒董事長謝金河最近被問到新台幣強升理由。他推測,也許是中國大陸的台商利用地下管道,把資金匯回台灣,但可能不久後出口業的老闆會跳出來叫苦。

謝金河在臉書中表示,最近很多朋友都問他,新台幣什麼理由可以升得如此強勁?謝金河認為,要看台幣多強勢,比較一下2016年亞洲貨幣的走勢。

他指出,2016年川普當選效應下,美元匯價超強,美元指數一度寫下103.82的新高,亞洲貨幣兌美元都是貶值狀態,例如,人民幣貶值6.6%,菲律賓披索貶5.37%,馬幣貶4.3%,韓元貶2.91%,新加坡幣跌2.42%,新台幣卻從33.066元升值到32.276元,全年升值2.44%。

他說,新台幣在2016年已是超強勢貨幣,到了2017年更加強勁,最近美元稍回軟,台幣卻從年初的32.36元兌1美元升到31.57元兌1美元,正好回到川普當選最低個人信用小額借貸利率銀行借錢條件時的位置。相對人民幣,日圓及韓元都還在貶值後的低檔區,新台幣可說是亞洲最超強的貨幣。

他推測,若比較2016年前11月出口值,台灣衰退10.6%,南韓衰退8%,日本衰退9.5%,中國衰退2.9%,台灣的出口競爭力沒有比別人強。今年以來,外資買超台股力量減弱,但新台幣仍然很強勁,如果還要再找理由,也許是中國大陸的台商利用地下管道,把資金匯回台灣,最近有幾個豪宅建案,常出現一個人買了好幾戶的現象。

他強調,新台幣那麼強,再不久出口產業的老闆又會跳出來叫苦。1060116

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